No es la primera vez que en este blog hablamos de las casas móviles o mobile- home. Utilizar un terreno e instalar una casa prefabricada es legal, pero se tienen que cumplir los requisitos necesarios para ello.
El Tribunal Supremo ha establecido que las denominadas mobile-home o casas móviles requieren de una licencia urbanística por uso de suelo porque son asimilables a las casas prefabricadas y no a los remolques.
El Tribunal ha concluido que el diseño de este tipo de viviendas es incompatible con su utilización habitual como vehículo remolcable, aunque puntualmente puedan serlo. Su asimilación debe hacerse con la casa prefabricada y no con el remolque. El Supremo ha asegurado que dicha pretensión en unos terrenos existentes en zona no urbanizable implica un uso del suelo que exige autorización urbanística. Además, en el caso de camping o resort, tampoco estará permitido, puesto que, en ningún caso, dicha transformación puede quedar amparada en la licencia de actividad obtenida para un camping.
Un matrimonio, que llevaba a cabo una actividad secundaria en el sector de la ganadería, construyó una casa móvil en un terreno no urbanizable, sin contar con las correspondientes licencias urbanísticas.
El Juzgado de lo Penal número 11 de Madrid explica en su sentencia que las construcciones principales, como la vivienda y las instalaciones para animales, estaban hechas sin autorización y en un suelo donde no está permitido vivir ni realizar actividades ganaderas intensivas. La justicia consideró que la vivienda era el uso principal y que las instalaciones para animales eran secundarias, pero aun así, todo se hizo ilegalmente. La sentencia se recurrió en la Audiencia argumentando los propietarios que la actividad principal era la ganadería extensiva y que las construcciones eran necesarias para esa actividad.
Sin embargo, la Audiencia confirmó que no tenían licencia para ninguna de esas actividades y que las construcciones violaban las normas urbanísticas. Además, señalaron que no importa si desconocían la ley; todos deben cumplirla y solicitar los permisos necesarios antes de construir.
Finalmente, los condenados recurrieron la sentencia ante el Tribunal Supremo, pero la justicia dejó claro que no solicitar permisos y licencias no está justificado, y que todos, independientemente de su nivel de estudios, deben cumplir con las leyes urbanísticas, quedando condenados a ocho meses de prisión.